金管會規定明所有上市櫃公司須強制投保「董監事及重要職員責任保險」,但是據產險業者統計,2017 年團體訴訟平均求償金額為新台幣 4.18 億元,但國內有 3台中銀行二胎 成的上市公司及超過半數的上櫃公司,投保董監責任險的保額不到新台幣 1 億元,顯示上市櫃公司就算保了,但董監責任險保額仍明顯不足。
金管會日前宣示,為強化我國公司治理、發揮董事職能,台中當鋪自今年起首次公開發行的上市櫃公司均強制投保「董監事及重要職員責任保險」, 2019 年更將擴大適用所有上市櫃公司。
所謂「董監事責任保險」,是承保董監事及重要職員於執行職務時,不是因為不誠實與故意行為造成不當行為,如錯誤、遺漏、錯誤陳述、或誤導性陳述等,以致股東等第三人損失而提出賠償請求的財務補償,除了財務理賠,還能提供法律諮詢服務,協助企業有效做好危機管理,因此也能提高專業人士擔任獨董的意願,同時強化企業風險管理及公司治理。
有不少台灣當鋪受到過往高利貸的影響,因此我觀察下來發現有不少民眾,都對當鋪有著不少偏見,評價都不是太好認為是吸血鬼,處理不當整個身家都會賠進去。但其實,投資本身就有賺有賠,當你在尋求資金救援,沒有親朋好友的幫助,也沒有大筆金額可以立刻提供,那當鋪就是你可以考慮的方案之一。當鋪並非隨便都能營業的,必須有政府合法的牌照認證才能營業,可以看到台中當舖有包攬不少服務,不管是小額借款、融資、珠寶、汽機車借款等等都能有這類服務,其中專業的當鋪中,負責處理這一些相關業務的稱為典當師,典當師在以前稱為朝奉,是當鋪中相當核心的職位,儘管薪水很高,可是當鋪中的典當師還是相當缺乏,自小就沒有專業於此的學術領域可以深入,一般來說典當行都要具備專業的鑒定師,一般實習三年才會開始有經驗,可以進行簡單的服務業務操作,並非馬上就可以獨當一面,然而現今物品花樣眾多,對五花八門的典當物品也要更加了解,因此鑒定師的難度又更高。若有鑒定的需求,建議還是要尋找專業的台中當舖服務為佳。
近年來因公司財報不實或是經營權之爭,投資人紛紛對董監事提起訴訟或求償,根據投資人保護中心 2018 年 8 月統計,目前還在進行中的訴訟案件就高達 93 件。高度的責任風險造成優秀人才不願意出任董監事,也讓台灣推行多年的獨立董事制度面臨重大挑戰。
正因如此,富邦產險董事長陳燦煌表示,董監事責任險除了是必備品,還要買好買足,因為根據投資台中機車借款人保護中心統計,2017 年團體訴訟平均求償金額為新台幣 4.18 億元,但國內有三成的上市公司及超過半數的上櫃公司,投保董監責任險的保額卻落在 300 萬台中民間二胎美元以下,保額不到新台幣 1 億元,許多董監事若面對司法訴訟及賠償責任,恐需自費承擔。
面對保額不足,富邦產險提醒,企業應該依據產業特性來規劃適當的保險與風險管理計畫。
雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致,但二手房會受到評估價格以及房齡的影響,貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年,而二手房由於受到房齡的限制,通常貸款年限不到30年,通常二手房的房齡越老,貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況,並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款,一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不給予貸款;公積金貸款,一般首套3成,二套4成,三套禁貸。不管哪種貸款,首套房的首付比例,全國一樣,但二套房的首付比例,不同城市的要求不一樣。
